И я вас буду склонять к собственному дому. Конечно, дом в черте города - это вообще мечта, но не во всех городах это реализуемо. В Подмосковье, например, очень сложно купить землю в черте областного или районного города, потому что тенденция обратная, землю пытаются у собственников выкупить застройщики, причем не всегда законными способами. Если говорить о регионах, наверное, там проще...
Вообще дом еще хорош тем, что вы можете построить 2 этажа, а можете и все 4 (с -1), вас никто не будет ограничивать в наружной отделке собственного дома, вы самостоятельно выберете количество, размер и форму оконных, дверных и межкомнатных проемов.
В плане безопасности сейчас собственный дом даже лучше, потому что камеры и охранные системы устанавливать проще, чем в многоквартирном доме, не надо получать разрешений и согласований.