Какие документы должна предоставить проектная организация?

[Dima_88]

Заказал в малоизвестной проектной организации спроектировать не большой дом с гаражом. Вопрос состоит в том, что необходимо узнать какие документы после выполнения работ должна предоставить проектная организация? Что бы потом при оформлении дома и строительства дома не возникли не какие вопросы и трудности.

 

[svetlana23]

Ну раз вы заказали проект дома, они думаю, должны вам прилагающие документы к проектной документации предоставить. И все эти документы желательно провести через БТИ, где вам все расставят над "и", я имею ввиду по технологической и нормативной стороне.

 

[Галия]

Проектная организация должна вам предоставить проектную документацию в объеме , указанном в договоре (читайте внимательно пункт про результат работ, там должны быть указаны разрабатываемые разделы). Выполняется проектирование на основании исходных данных предоставляемых Заказчиком, как его личных пожеланий, так и разрешительной документации и необходимых изысканий, если иное не оговорено договором.
Стандартно в проект входят разделы: Архитектурно -строительные решения ( включая конструктивные(шифры АР,АС,КМ,КЖ,КР)), планировочная организация земельного участка и благоустройство (шифр ПЗУ), решения по инженерному обеспечению водоснабжение, водоотведение, электроснажение, вентиляция и отопление, газоснабжение (при необходимости), данные проекты имеют две составляющие наружные сети и внутренние сети (шифры ВК и НВК,ЭО и НЭС,ОВ, ГСВ и ГСН), проект организации строительства, в том числе стройгенплан (шифр ПОС),Пояснительная записка в которую также включают сведения по пожарной безопасности и охране окружающей среды (шифр ПЗ), остальное по договоренности.

Ну раз вы заказали проект дома, они думаю, должны вам прилагающие документы к проектной документации предоставить. И все эти документы желательно провести через БТИ, где вам все расставят над "и", я имею ввиду по технологической и нормативной стороне.

БТИ не имеют права проводить экспертизу проектной документации ни в технической части, ни в части соблюдения действующих законодательства, СНиПов и регламентов. БТИ проводит инвентаризацию построенных или изменения существующих объектов недвижимости, выдают исходные сведения (технический паспорт, поэтажные планы, ведомость помещений и площадей) на основании ранее проведенных инвентаризаций. Однако для небольших проектов при БТИ часто бывает открыта своя проектная организация, они с удовольствием предлагают с проектировать объект своими силами.

 

[shadulu]

Проектная организация должна вам предоставить проектную документацию в объеме , указанном в договоре (читайте внимательно пункт про результат работ, там должны быть указаны разрабатываемые разделы). Выполняется проектирование на основании исходных данных предоставляемых Заказчиком, как его личных пожеланий, так и разрешительной документации и необходимых изысканий, если иное не оговорено договором.
Стандартно в проект входят разделы: Архитектурно -строительные решения ( включая конструктивные(шифры АР,АС,КМ,КЖ,КР)), планировочная организация земельного участка и благоустройство (шифр ПЗУ), решения по инженерному обеспечению водоснабжение, водоотведение, электроснажение, вентиляция и отопление, газоснабжение (при необходимости), данные проекты имеют две составляющие наружные сети и внутренние сети (шифры ВК и НВК,ЭО и НЭС,ОВ, ГСВ и ГСН), проект организации строительства, в том числе стройгенплан (шифр ПОС),Пояснительная записка в которую также включают сведения по пожарной безопасности и охране окружающей среды (шифр ПЗ), остальное по договоренности.


БТИ не имеют права проводить экспертизу проектной документации ни в технической части, ни в части соблюдения действующих законодательства, СНиПов и регламентов. БТИ проводит инвентаризацию построенных или изменения существующих объектов недвижимости, выдают исходные сведения (технический паспорт, поэтажные планы, ведомость помещений и площадей) на основании ранее проведенных инвентаризаций. Однако для небольших проектов при БТИ часто бывает открыта своя проектная организация, они с удовольствием предлагают с проектировать объект своими силами.

Я с вами согласен, эти все инстанции должны дать разрешение, но этим заданием занимаетесь не вы а городской совет вашего города. Ваша задача прийти написать заявление в городском совете, большинство этих данных у них есть в архивах, которые они вам дают. Я никогда не видел раньше, чтобы такое количество инспекторов из разных сфер инспектировала ваш участок, чтобы дать разрешение на проект и здания гаража и дома.

 

[Dracaena]

Вам надо было ознакомиться с нормативно-правовыми документами данной проектной организации перед заказом проекта на дом на наличие лицензии и сертификатов на право проектирования. Это дело недешевое.