Методы монтажа сваев к уже построенному дому, или выбор альтернатив.

[crazyromaha]

При постройке дома не учли что почва не очень устойчивая, и через 15-17 лет после постройки начались проблем. Дом начал проседать очень значительно, стены в подвали сели на 2-3 сантиметра, а пол остался на месте. Трещины в некоторых местах дома длинные но тонкие. Подскажите можно ли как то это исправить сваями, или какие то альтернативные способы есть?

 

[valera]

Если это частные одно- или двухэтажный дом, можно попытаться его спасти. Сваи - это как один из вариантов, но их надо не забивать (что бы не ускорить проседание грунта), а заливать в подготовленные буром отверстия. Думаю, специалисты подскажут название этой технологии. Или же под фундамент заводить масивные бетонные подушки.

 

[Максим Лыков]

Можно применить такую альтернативу. Отрывать фундамент на необходимую глубину, участками по 3-4 м (ниже глубины промерзания грунтов 1,2-1,3м, если по нормам, а там смотрите сами), ширины траншеи принять такую чтобы можно было там работать. Подкапываться под существующий фундамент максимум на 1/3 ширины (потому что может дать осадку). Затем в существующем фундаменте сверлите отверстия ф10 мм глубиной не менее 300 мм с шагом 500мм. Забиваете в эти отверстия арматуру ф12мм, так что бы мм 50 выступали. Изготавливаете арматурные сетки по получившимся размерам (нижняя, верхняя и боковые грани), одну из боковых сеток привариваете к вбитым коротышам из арматуры, выставляете опалубку, закрепляете остальные сетки и увязываете с приваренной. Затем заливаете все бетоном и так по всему периметру.

 

[Dima_88]

Что бы прекратить просадку фундамента рекомендую в места просадки сделать специальную подливку под фундамент при помощи обычного бетона и прутков арматуры. Это поможет прекратить осадку. После чего можно смело заделывать все трещины раствором.

 

[andrei]

Если начал проседать грунт вам уже не помогут никакие сваи ( вообще сваи забивают когда льют ростверг- а его льют когда строят большие здания), в вашем случае помогут "пятаки", на углах здания выкопайте яму 0.5на1 метр далее с арматуры свяжите каркас из арматуры и залейте бетоном, "пятаки" не дадут дальнейшее проседания здания ( или на долгий срок отсрочит просадку)