Представьте такую ситуацию: Вы решили купить землю что бы на ней построить собственный дом. У вас нескоглько вариантов в разных местах. Какую землю вы предпочтёте? Песчанную, глинистую, торфяную или чернозём? Наличие воды не уточняется и не столь важно, наличие рядом водоёмов и лесов тоже не в счёт.