В последние годы стало популярным объединение лоджии с комнатой или кухней, что позволяет значительно увеличить квадратные метры. Особенно такая перепланировка характерна для тех, кто проживает в малогабаритной квартире. Но не все могут позволить себе воплотить в реальность такой план.
Необходимо хорошо знать конструкцию здания, возникают вопросы о целесообразности и безопасности такой перепланировки. При этом нужно получить разрешение от соответствующей организации, которая занимается такими вопросами, тогда все будет законно. Если делать перепланировку без специального разрешения, то в дальнейшем может возникнуть ряд проблем, например нельзя будет продать квартиру.
Совмещение лоджий с комнатой, либо кухней, дело непростое, но является замечательным способом увеличить и улучшить свое жилищное помещение. Есть несколько вариантов соединения кухни или комнаты с лоджией, такие как полное удаление стены, либо частичное, которое включает удаление верхней перегородки или удаление нижней, подоконной части стены. Впоследствии, оставшиеся стенные элементы можно будет декорировать.
Также существуют виды, как холодное остекление, утепление и остекление всей лоджии, превращение лоджии в эркер.
Совмещение комнаты или кухни с лоджией, по жилищному законодательству, должны проводиться по согласованию с БТИ и ЖЭКом, при соблюдении всех необходимых требований. Опасностью является не незаконное соединение комнаты с лоджией, а то, что можно снести несущую стену, впоследствии это может привести к большим проблемам, главная из которых – это полное разрушение здания, а также создание неудобств вашим соседям.
Каждое здание имеет свою устойчивость и жесткость, опираясь на это, рассчитывают возможную деформацию в узлах конструкции от воздействия температуры и механических нагрузок. При переделывании холодной лоджии в теплую, последуют изменения схемы деформации частей сооружения. Эти изменения рассчитывает конструктор данного здания. В блочных и панельных домах сделать это гораздо сложнее, нежели в монолитных постройках.
Балконы и лоджии, руководствуясь устаревшими требованиями массового строительства должны стать отстойной зоной при пожарах, и украшать фасады. Исходя из этого, нужно сохранить наружную обшивку лоджии, а утеплительные материалы возводить под ее прикрытием.
В отличие от блочных и панельных, кирпичные дома имеют несущие наружные стены, поэтому можно сносить только часть стены, а проем усилить металлической рамой или колонной. Практически во всех проектах панельных и блочных зданий наружные стены не являются несущими, потому что они монтируются консольным способом. Но в таких домах нельзя сносить подоконную часть стены, так как она связана с основным перекрытием, и при ее удалении прочность соединения значительно теряется.
