Перепланировка. С чего начать ее оформление?

[Террако]

Доброго времени суток! Два года назад купили с мужем квартиру в старом фонде. Естественно квартира была в ужасном состоянии. Пришлось демонтировать буквально все! Окна, вскрывать полы, ломать перегородки. Новые перегородки сделали из ГВЛ, окна поставили пластиковые сами, проложили новый электрический кабель, поменяли всю сантехнику. Теперь возникает резонный вопрос как все это узаконить? Пожалуйста помогите, выложите пошаговую инструкцию куда обращаться, к кому идти, какие документы необходимо подготовить, неплохо было если бы вы рассказали сколько это все будет стоить. И еще вопросы установку пластиковых окон нужно как то узаканивать, ведь мы их ставили сами? Прокладку электрического кабеля нужно согласовывать со специальными службами? И разрешено ли законом устанавливать перегородки из ГВЛ?

 

[олег40]

Теперь возникает резонный вопрос как все это узаконить?

Порядок Вы уже нарушили сделав перепланировку без разрешения, так - что идти куда - то не имеет смысла, только хуже себе сделать можете. Не редко так и поступают: делают перепланировку и никуда не идут. Знать об этом никто не обязан. Начинать перепланировку следует с обращения в проектно-строительную компанию для разработки и согласования проекта. Выдержит перегородка из ГВЛ или нет - покажет время.

 

[Vladimir2013]

Дам чисто человеческий совет. Если ваша перепланировка не коснулась несущих стен или других стратегически важных частей здания не стоит идти и пытаться все узаконить. "Утоните" в бюрократическом оформлении справок и бумажек. Площадь вашей квартиры вряд ли увеличилась от вашей перепланировки, а это я считаю самое важное, потому как все остальное то, что вы перечислили это просто капитальный ремонт.

 

[valera]

Начало сбора документов - это поход в отдел регистрациии архитектурного городского управления. Там же определят как повлиет Ваша перепланировка на сейсмоустойчивость зданий. Но, как правило, если в ней не задействованы несущие стены, разрешение получить возмождно.

 

[SergeyPochep]

Конечно, если были нарушены несущие стены, то перегородки из ГВЛ их ни в коем образе не смогут заменить, потому что ГВЛ слишком слаб по сравнению с кирпичом. Если пойдете все это дело оформлять, то вам скажут попросту, чтобы все назад переделывали.

 

[Anna-roshal]

Всем добрый вечер! В принципе посоветовала бы вам хоть это и долго и волокитно оформить перепланировку документально. Ведь ситуации в жизни могут быть разные. В первую очередь наверное вам надо обратиться в БТИ.

 

[taveron]

БТИ вообще самая последняя инстанция. Если несущих стен ваша планировка не касается - вообще никуда не ходите и ничего не оформляйте. Если вас соседи не застучат, то все нормально живите дальше. Если придут из надзора - говорите, что так и было. Если касается несущих стен - то все сложнее, сначала в районной городской/ инспекции архитектурного надзора. Пишите заявление -вам назначают инспектора. Инспектор тот человек, с которым придется решать все вопросы. Вам предложат заключить договор. /50-100 долларов/. Посоветуют к кому из проектантов обратиться. /1000-1500 долларов/ Проект согласовать в пяти инстанциях по обходному листу - официальная плата за каждое примерно 25-50 долларов + мзда, как получится. Потом опять в арх инспекцию, а уж потом в БТИ изменить паспорт квартиры.

 

[Василич]

Сначала утверждаете проект, потом делаете перепланировку,потом вызываете БТИ для обмеров-получаете у них новую справку, с этой справкой идёте в ЖЭК-там подписываете и в конце опять туда с чего начали. Так что инстанций не так уж и много,просто долго везде делают эти справки, около 45 дней. Основные согласующие организации это Роспотребнадзор, Управление государственной противопожарной службы, Мосгаз, Архитектурно-планировочное управление.