Подскажите, кто знаком со строительством домов из блоков теплостен

[Сергей_]

Подскажите, пожалуйста!
Купили дом, построенный из блоков теплостен, дома в поселке строились этой зимой. В доме два этажа, перекрытия ж/б плиты. Пару дней назад заметили трещины на фасаде, из того, что видно, похоже, треснула только наружняя, облицовочная часть блока. все трещины пошли либо под окнами, либо рядом - вертикально, до цоколя и некоторые на цоколь перешли. Трещины шириной миллиметр и меньше. Кто знает в чем может быть причина и чем это может грозить?!!

 

[vladomir]

Скорее всего это предположение потому как не видя в живую объект можно сказать только одно что дом строилися быстро и фундамент дает теперь просадки вот у вас и пошли трещины по дому. Вариант что делать: подкапывать под фундамент перпендикулярные траншеи по периметру дома и нагнетать туда бетонную смесь чтобы увеличить площадь поры фундамент чтобы остановилась просадка. Не спешите это делать это как крайний вариант. Можно еще определить как быстро увеличиваются трещины, это чтобы знать как быстро просаживается дом. Возьмите строительный гипс или цемент и на трещины ставите "печать" из раствора прямо на ней напишите дату когда вы это произвели, а потом проводить каждый день осмотр трещин. Надеюсь чт земля под фундаментом усядется и вам не прийдется подливать фундамент.

 

[kom]

согласный с vladomir. плюс еще может оседать от попадания воды под подошву фундамента. есть ли у вас отмостка по периметру дома? если нет, то надо сделать, шириной не менее 1 м. ну и конечно планировку участка сделать, чтобы вода не "шла" на дом

 

[Сергей_]

Маяк поставил на самую широкую трещину, за три дня пока не увеличилась, по одной трещине есть под каждым окном первого этажа, кроме самого узкого (80 см), их количество пока не увеличивается.
Отмостки пока нет, дом заканчивают строить.
Сегодня, думаю, эксперта вызвать, подскажите из какой конторы лучше?

 

[stars]

Подскажите, пожалуйста!
Купили дом, построенный из блоков теплостен, дома в поселке строились этой зимой. В доме два этажа, перекрытия ж/б плиты. Пару дней назад заметили трещины на фасаде, из того, что видно, похоже, треснула только наружняя, облицовочная часть блока. все трещины пошли либо под окнами, либо рядом - вертикально, до цоколя и некоторые на цоколь перешли. Трещины шириной миллиметр и меньше. Кто знает в чем может быть причина и чем это может грозить?!!

Ваш дом строился зимой , возможно грунт таил и произошла усадка. Возможно глубина фундамента выше уровня промерзания грунта, в среднем по России 1,5- 1,7 метра.Нужно постоянно следить за трещинами обычно все нормализуется в новых домах от 1 года до 3 лет. Усадочные процессы бывают во всех новых домах, кроме тех которые построены на скальных грунтах.

 

[Максим Лыков]

Но специалистам показать нужно это конторы которые занимаются обследованиями и паспортизацией зданий и сооружений найти из идете на ближайшее предприятие и узнаете контактную информацию к вам приедет специалист установит маяки и сделает экспертную оценку может быть ошибки проекта или технологии строительства и если таковы появятся вам же усиливать его за свой счет я думаю не хотелось бы нужно найти виноватых

 

[Сергей_]

Вызвал эксперта вчера, решил, если скажет, что ничего страшного и можно брать, не делать официальную оценку, он осмотрел дом, прощелкал каким-то приборчиком блоки и фундамент (получилось блоки,несущая часть почти 200, фундамент - 250) - в итоге сказал, что дом построен относительно качественно и не видит никакой опасности, фундамент цел, что эти трещинки ерунда, стоит самые крупные перед покраской заделать и маловероятно их повторное раскрытие. Возникновение трещин по его словам, либо в пропенивании швов для исключения мостиков холода и расширении пенки при застывании, либо из-за кладки зимой. Только сейчас подумал, почему же только под проемами или рядом они образовались?

 

[Галия]

( сразу предупрежу в данном вопросе мои познания носят скорее теоретический характер) Несущий слой у теплоблоков внутренний, если изнутри трещин нет, то на прочностные характеристики трещины на наружном слое не повлияют. Но заделать их необходимо, наружный отделочный слой кроме декоративной функции так же защищает от намокания слой утеплителя.

 

[Наталья1]

Сергей, чем закончилась история с трещинами на блоке? У меня такая же проблема. как устраняли?