Прежде всего, вам надо сделать анализ фундамента, с заключением специалистов. Ведь если фундамент надежный, то лучшего материала для надстроечного этажа, чем пенобетон вы не найдете. Но если фундамент не позволяет делать такую нагрузку, то делайте металлический каркас, утеплитель, обшивку. Намного легче конструкция.